De stijgende wachtlijsten voor huurwoningen in ’s-Hertogenbosch zijn een gevolg van de woningmarkt die steeds verder op slot raakt. Dat zei wethouder Rodney Weterings tijdens een conferentie ‘Kansen in crisistijd’ in ’s-Hertogenbosch waarin de woningmarkt centraal stond.
Slechte staat huizenmarkt
’s-Hertogenbosch kampt al jaren met erg lange wachtlijsten voor de huurmarkt, dit komt ondermeer door het aantrekkelijke woonklimaat in de stad, maar de huizenmarkt doet hier nog een schepje bovenop. De wachttijd voor huurhuizen in ’s-Hertogenbosch is in een jaar tijd gestegen van 4,1 naar 4,9 jaar. De onlangs verlaagde overdrachtsbelasting zal slechts voor korte tijd lucht geven aan de woningmarkt, en waarschijnlijk geen effect hebben op de wachtlijsten, aangezien de maatregel maar voor een jaar geldt.
Structurele maatregelen zijn nodig
Structurele maatregelen zijn volgens de deelnemers van de conferentie nodig, zo werd bijvoorbeeld een (gedeeltelijke) afschaffing van de hypotheekrenteaftrek genoemd, maar ook werd gekeken naar de woningmarkt in het algemeen. Volgens de deelnemers wordt er op de woningmarkt nog te weinig rekening gehouden met starters, aangezien deze woningen relatief minder opleveren voor ontwikkelaars. De overheid kan hier wat vergunningen betreft een rol spelen, aangezien hoogbouw (appartementen zijn vaak aantrekkelijke starterswoningen) vaak tot weerstand leidt bij de overheid en omwonenden, wat tot flinke financiële risico’s kan leiden voor ontwikkelaars.
bron: stressballen
Politiek leiderschap en daadkracht is nodig
Aan het eind van de conferentie werd opgeroepen tot politiek leiderschap om pijnlijke maar noodzakelijke maatregelen te nemen op de woningmarkt. De huizenprijzen in Nederland worden door voordelen als de hypotheekrenteaftrek kunstmatig hooggehouden, terwijl het aanbod van huizen ten aanzien van de vraag steeds verder toenemen. Een daling van de huizenprijzen is voor de langere termijn hoe dan ook onvermijdelijk.
Article source: http://www.nieuwslog.nl/2011/07/09/woningmarkt-steeds-verder-op-slot/
Geen gerelateerde artikelen.